房产属于固定资产,因此使用临沂房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.能获得额度要比其他贷款额度多.只要贷款用于合理用途,有条件的就可以申请拆迁安置房产抵押应急贷款,安置现房抵押周转贷款,抵押集体房屋教育贷款,农村自建住宅助学贷款,抵押房本应急贷款等大额贷款.
1,面签：准备好个人及公司所需商住房产抵押大额消费贷款,集体现房抵押出国留学贷款,按揭房屋抵押商务活动贷款,抵押集体住房创业贷款,按揭购房合同抵押资金周转贷款等现房借款资料到银行签定相关合同.
2,评估：由临沂银行指定的或者认可的专业评估机构上门对现房价格出具评值,并出具正式评估报告.
3,下户：临沂专业现房借款经理实地考察抵押物（现房）居住或办公情况并拍照.如果没有经营场所的,可以单独沟通.
4, 借款审批：银行客户经理受理整理材料,确认各项资料无误后,提交给风控做审批.
5, 批贷：银行出具现房借款审批结果,主要包括利率,年限等.
6,临沂现房抵押登记：到不动产登记中心,办理现房抵押给银行的手续.
7,出他项：不动产登记中心出他项权利证.
8,放款：收到他项权利证并放款.
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个人房产抵押借款,抵押适用房产周转贷款,二手现房经营贷款,小产权房屋抵押创业贷款,商品住房应急贷款,抵押安置购房合同资金周转贷款等所需要的资料:
1、房产产权证、购房合同及发票原件;
2、临沂身份证原件、户口簿原件;
3、配偶身份证原件/房产共有人身份证原件;
4、婚姻证明(结婚或未婚证明).
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临沂哪些房子银行不予办理房子抵押贷款,抵押自建房产生活支出贷款,二手房子教育贷款,抵押商品房屋周转贷款,抵押全款住房经营贷款,集体购房合同建筑装修贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手房子；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房子证,不受理临沂房子抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房子、公益用途房子等等也均是不可以办理房子贷款的.
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